大批房东租客前往蛋壳公寓维权，蛋壳公寓踩了什么雷？

1. 大批房东租客前往蛋壳公寓维权，蛋壳公寓踩了什么雷？

今年各行各业都受到了新冠疫情的影响，只不过受到影响的程度不同罢了。近来，蛋壳公寓的负面消息不断，拖欠工程款，无故断网，又有大批的房东以及租客前往其北京总部维权，主要原因还是因为蛋壳公寓拖欠了房东的租金以及租客的退租，也就是关乎于个人的资金利益了。这也难免会进行维权了。
一、受到新冠疫情影响2020年不论是哪个国家的哪个行业都受到了新冠疫情的影响。我国目前的新冠疫情情况是已经有所缓和了，但是在之前，由于新冠疫情各行各业都处于停工停产状态，人员封闭在家，无法正常上班，这也导致了租户无法正常回到出租房，那么对于租赁方来说，租金来源就没有了保障。除此之外，还需要给予租户一定的赔偿，这种情况下，也难免蛋壳公寓会遇到资金困难。

二、负面消息不断近段时间，蛋壳公寓的负面消息可谓是没有停止过，有租户反映，租约已经到期了，在APP上进行退还押金的申请，一直没能收到押金，一般情况是7到14天就可以收到的。此外，还有租户表示，被无故断网了近半月，多次申请维修都被拒，在询问有关运营商才发现是蛋壳自己将网络断掉的。还有拖欠工程款、拖欠租金等。

三、不应拖欠此类资金蛋壳公寓踩雷主要还是体现在碰触了人员利益了。在自己资金周转不到位的情况下，应该是想办法来进行融资或者是解决问题，而不是光口头承诺，没有实质行动。相关房东和租户表示，如果在蛋壳公寓口头承诺的时间内未收到款项的话，会考虑走法律途径来解决此事。毕竟房东和租户的资金情况估计也仅仅处于平衡状态吧。

2. 蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

一切事物的发生都有其内在的原因，蛋壳公寓之所以会传出破产的传闻，和它自身经营有关系。2020年6月18日，蛋壳公寓的CEO被调查，民众对其不信任，导致股价下跌，股价下跌带来了一系列的负面影响，最重要的是影响了蛋壳公寓的现金流。每个月或者每个季度蛋壳公寓都会支付一大笔现金给房东、供应商等合作方，股市的下跌让蛋壳公寓的资金不足，于是，蛋壳公寓开始拖欠相关合作方的资金，并通过裁员，拖发工资等手段，想要渡过难关。这种做法也让蛋壳公寓的合作方感到不安，害怕自己的资金打水漂，于是就传出了蛋壳公寓要破产的传闻。
一、高管被调查，股市下跌，影响民众信任
疫情结束之后，蛋壳公寓的运营也恢复了正常，可是，在2020年6月18日，蛋壳公寓现任CEO被调查，由另一位联合创始人顶上职务，这件事情引起了股民的恐慌，开始疯狂抛售手中的股票，导致蛋壳公寓的股价一直下跌。
二、资金不足，采用节流手段，拖欠资金
本身蛋壳公寓的主要现金来源于融资，也就是说，股市的下跌，让蛋壳公寓陷入现金流危机。为了自救，蛋壳公寓采用了裁员、拖欠员工工资、拖欠合作方尾款和房东工资等多种手段，这些措施也让合作方们感到不安，都害怕自己的钱要不回来。
三、无法支付尾款，合作方恼怒
在这样的背景下，一部分合作商没有拿到蛋壳公寓需要支付的尾款，在与蛋壳公寓协商无果后，采用了过激手段，就传出了蛋壳公寓即将破产倒闭的消传闻。
在这样的情况下，大家认为蛋壳公寓还会被租客和合作方信任吗？

3. 蛋壳公寓是“庞氏骗局”么?

是的，蛋壳公寓成了庞氏骗局。虽说已经在老美上市，成了长租公寓第二股，但是，今天的蛋壳公寓却陷入了困境。蛋壳公寓APP瘫痪，管家失联，租客押金无法退，房东租金收不到，甚至工作人员也被拖欠工资，一时之间，风声鹤唳的蛋壳公寓成了众矢之的。
一、资金链断裂的窘境
今年11月16日，蛋壳公寓新浪官微表示，蛋壳公寓没有破产，也没有跑路，只是陷入了资金链紧张危机，并不会倒闭。可问题是，破产或者倒闭不是自称的，就如华晨副总刚说没事，随后就官宣企业破产重整一样。至少，种种迹象已经显示出，蛋壳公寓的资金链断裂了。本来想着，借助上市的机会，能够有足够的直接融资，一举解决蛋壳公寓多年高速发展，却资金紧张的现实。当然了，最主要的是蛋壳公寓的运营，其盈利模式风险太大，很容易变成庞氏骗局的陷阱。

二、全网被维权，蛋壳陷入恶性循环
作为供应商，当你被一家风雨飘摇的公司拖欠尾款，前面有同行通过曝光、上门讨债等手段拿到了补偿，你会不会跟进？作为房东，长租公寓每月都拖延房租，有时干脆直接欠下了，网上都是这家公寓要倒闭的留言，你会不会因为担心收不到房租而想要和它解约？作为租客，已经交了季度、半的房租，会不会担心自己的钱打了水漂？进而申请退租、退押金？经营不善的现状，以及大量负面消息让供应商、房东、租客……都在找蛋壳要钱，而且它还真的拿不出钱来。现在，你随意打开任意一个和蛋壳有关的平台，评论区都是“炸”的——清一色地声讨蛋壳。

三、长租公寓：一场危险的资本游戏
今年非常多的长租公寓暴雷，但我其实一点也不意外。实际上，长租公寓从一开始，就是在悬崖边上反复横跳的“危险企业”。现在市面上的长租公寓模式主要有两种，一种是集中式，一种是分布式。分布式：以自如、蛋壳为代表的互联网长租公寓；集中式：主要是万科的铂寓、魔方公寓等地产开发商、物业机构。所谓分布式，像自如、蛋壳这种企业向“散户房主”去租房，装修一番再租出去，本质上相当于一个二房东在赚差价。而集中式则是由房地产公司、物业集团将某一个区域内的整片房产，统一装修出租，租客相当于直接向房主租房。但不论哪个模式，都不赚钱。

4. 蛋壳公寓深陷风波，最后是否会不负责任地跑路？如何维权？

蛋壳公寓目前的情况非常不乐观，因为大量长期的拖欠供应商货款、房东的租金及工人工资，该公司北京总部也被数百人集体维权，该公司也被法院多次列为失信被执行人，公司CEO也被打入征信黑名单，被限制高消费。受此影响的是，公司在上市后的价格也由原来的13.5美元下挫到2.4美元，资产大幅缩水，财报显示公司在近几年的业务中一直处于亏损状态，一切的一切都说明该公司的形势非常严峻。那么该公司会不会不负责任地跑路呢？如果真的发生了跑路，众多关联企业及受害人又将如何维权呢？答案是不会的。
一.该公司已对此作出负责任地回应。对于目前公司的经营状况，蛋壳公寓相关负责人也对此作出了回应称：“公司目前确实遇到了资金困难的情况，但正在积极进行处理，公司高管们都在集中精力解决当前问题。但跑路、破产等网传消息并不属实，希望广大网友相信蛋壳公寓，不信谣，不传谣。”对于这种积极回应，我们还是值得赞扬的。对于目前的蛋壳公寓来说，风波一直存在，而且闹到了全民皆知的状况，如果在此时还一直捂着盖着，那最终的爆发可能是致命的，而且也是捂不住盖不住的。

二.在此情况下，政府也会有所准备。蛋壳公寓北京总部已多次出现集体维权的事情了，而且该公司又被法院多次列为了被执行人，政府肯定是非常了解的。在这种情况下，政府肯定会提前做好相关的准备工作，来防止出现公司跑路情况的发生。

三.相信蛋壳公寓会走出困境。蛋壳公寓成立于4年前，公司在成立后，业务发展迅速，到目前为止，已进入全国13个城市，多数为一二线发达城市，运营公寓数量为41.9万间，同比增长46.8%，并在美国成功上市，虽然现在出现经营困难，但还是相信蛋壳公寓能够走出困境。

如果万一出现公司跑路的情况，关联企业或个人可以依法向法院提起诉讼，法院会对该公司的资产进行拍卖，并对公司账号资金进行冻结，以此来补偿关联企业或个人的经济损失。

5. 近日，蛋壳公寓下架所有房源，那些被蛋壳坑了的房东和租客该怎么办？

蛋壳公寓app下架了所有房源，app内仅显示业主自助解约和租客自助解约、自助解约等说明功能。之前蛋壳公寓也在多地出现暴雷事件，引发大家关注，导致了很多租客和房东人心惶惶，租客交了房租而房东收不到租金，从而甚至引发了房东清退房客的现象。

网传蛋壳公寓破产，期间蛋壳公寓的微博官方公众号宣布没有破产，暂时安抚了躁动的租客和房东。而不久后成都蛋壳公寓办公室却已人去楼空，线下找不到工作人员办理解约，租客和房东纷纷躁动不安，因为之前成都已经出现多起包租公司破产，房东房客维权的现象，而今蛋壳公寓是否也要步他们的后尘呢？

而对此变故，蛋壳公寓也没有给出房东和租客一个明确合理的解决方案，很多租客和房东也达成了私下的解约或者解决方案。现在无法找到蛋壳公寓负责人，而且蛋壳公寓也没有对此次破产作一个声明，很多房东和租客只能自己承担损失。面对这样的情况，其实房东和租客都是受害者，最主要的是租客，很多交了甚至长达一年的房租才住了几天的租客也是大有人在。

所以房东和租客要相互理解，在维权的同时，双方得对目前这样的情况达成一个和解，得出一些解决方案。房东体谅租客的巨大损失，租客也要理解房东的不容易，最好是双方就目前的情况来。各自承担一半损失，如果租客房租交的多一些，可以承担一小半的损失。大家仍旧和往常一样续租，这样既解决了问题，也为以后两人的续租打下基础。以后的租房就是房东和租客面对面的形式，没有了第三方，双方利益更容易得到保障。

6. 蛋壳公寓深陷爆雷危机，年轻租客该何去何从？

不管平台是发生了什么样的情况，只要平台还存在，那么我们就有机会去维权。维权的方式有三种，第一获取并保留证据，第二向住建部门或者其他相关部门反馈信息，或者打市长热线进行举报，第三直接上法院告他。
获取并保留证据证据是我们捍卫自己权利的基础，如果连证据都没有，那么即便是告上最高法院，也不会获得相应的赔偿。最为关键的证据就是合同，合同可以是纸质版的，也可以是电子版的，甚至可以是截图。其次是转账记录，这个也非常重要，还有我们花了多少钱，住了几个月，这都是需要明确的信息。
向住建部门或其他相关部门反馈信息，以及拨打市长热线举报无论是什么样的平台，只要他在中国做生意，那就会有有关部门管着他们，而管着二房东的就是住建部。蛋壳公寓也是一个二房东，只不过他体量较大一点而已，所以出了问题可以向住建部门反映。其次拨打市长热线也是挺不错的选择，多一条路也多一种解决的渠道，市长热线号码为12345。
直接上法院告他法律是捍卫我们合法权益的最后保障，如果对方无法进行协商或者甚至都找不到人了，那可以直接上法院告他们。法院具有强制性，只要我们能确定被告对象，并且提供其相关的信息，拿出证据，说出自己的诉求，就能够向法院提起诉讼。
这些都是针对遭遇租房暴雷的租客，对于普通租客而言，我们也一定要保持警惕。在租房的时候一定要见到一房东，并且看到他的身份信息以及房产证等信息，还有他和二房东签订的协议，这些内容都非常的重要。其次我们在租房的时候最好不要使用租金贷，也不要一次性付清一整年的租金。

7. 被蛋壳公寓逼上死角的年轻人，他们究竟该如何维权？

对于这些被蛋壳逼上死角的年轻人来说，目前想要维权真的太难了！大家可以想到的办法是在蛋壳的公司外面轮番死守，维权群里的人已经自发地形成组织，大家轮流24小时不间断，几个小组不断轮岗盯梢。
有人在寻求律师的帮助，也有人在微博上不断发文，让微博持续保持热度，不要掉下热搜版。此外，还有些在豆瓣、贴吧等这些流量比较高的地方持续发帖，让更多的人注意到这个消息。

这已经是大家目前能够想到的全部办法了，而这些年轻人也都在死守着。目前能做的就是和房东斗智斗勇，跟房东打打感情牌，希望房东能够看在自己刚毕业出来没什么钱的份上，多住一天是一天。
只要多住一天就能够少损失一天的费用，或者和房东协商，这其中的损失一人一半来承担。有些房东人比较好，多说几句好话可能也就答应了。但是大家一定要记住，都必须在法律允许的范围内“斗”，千万不可做出犯法的事情。

对于这些年轻人来说，真的太难了！即便蛋壳把他们逼到了这个地步，他们仍然要祈祷蛋壳不要破产。因为一旦破产了，那么他们剩余的租金和押金就真的彻底拿不回来了。
如今他们还可以抱着一丝希望，期盼蛋壳能够起死回生，不论是被收购也好，有资金链注入也罢，希望能够继续存活着。这样他们的钱才有机会拿回来，否则这损失几千上万的，对年轻人来说也是一笔不少的数目。

目前，蛋壳维权的群内已经超过了5千人，这些人很多都已经慢慢开始麻木了。对于新入群人的那些遭遇，他们听来已经没有办法再掀起任何情绪上的波动了。因为大家都是一样的可怜人！

8. 蛋壳否认破产，蛋壳公寓还有走出危机的可能性吗？

据新闻报道，蛋壳公寓被法院再次列为“被执行人，这已经蛋壳公寓在不长的时间里，第3次被法院列为”被执行人“了。之所以被再次列为”被执行人“，主要原因是蛋壳公寓一直拖欠供应商及租户的欠款，且没有丝毫还款的迹象，这也使得这些供应商聚焦在蛋壳公寓北京总部，来进行维权。正处于风口浪尖上的蛋壳公寓，也对此作出回应，称蛋壳公寓正在正常经营，公司目前确实遇到困难，但公司并没有破产，也不会跑路，请大家不信谣不传谣。那么这种情况下的蛋壳公寓，能够走出此次危机吗？个人觉得还是比较难的。
一.蛋壳公寓资金链非常紧张。从新闻描述来看，蛋壳公寓目前的资金链非常紧张。蛋壳公寓因为拖欠欠款，在之前已被法院两次列为”被执行人“，但还是没有丝毫还款的迹象，最终被法院第三次列为了“被执行人”。列为“被执行人”，公司的法人及实际控制人的个人征信将会被打入黑名单，同时也会被限制高额消费。这些都说明了蛋壳公寓当前账户的资金不足，目前的资金链非常地紧张。

二.现在的局面造成蛋壳公寓的口碑极差。因为蛋壳公寓一直未能还款，这也使得供应商和租户集体到蛋壳公寓北京总部去维权，这给蛋壳公寓的声誉带来了严重的影响，也使得公司在市场上的口碑极差，这无疑对蛋壳公寓的正常经营及后续赢利是非常不利的。

三.市场对蛋壳公寓普遍不看好，外部融资较难。基本目前蛋壳公寓的现状，市场上对蛋壳公寓的后续发展普遍都不看好，在内部资金紧张的情况下，如果又不能取得外部融资，那对公司来说是致命的。

虽然蛋壳公寓存在着很多的困难，但从公司的回应来看，公司还是很负责任的。虽然这次的危机对蛋壳公寓来说是很大的，但我们还是希望蛋壳公寓能够走出危机，因为社会需要这样负责任的企业。